Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 4 Schlafzimmer, Lagoa e Carvoeiro, OH/2500

Lage pur: Diese geschichtsträchtige Immobilie liegt nur einen Steinwurf (100 m) vom Strand von Carvoeiro entfernt. Direkt im malerischen Ortskern gelegen, bietet sie die seltene Kombination aus historischer Substanz und erstklassigen Renditechancen. Es handelt sich um ein vollständig etabliertes Tourismusobjekt in bester Mikrolage, das für Investoren drei Schlüsselfaktoren vereint: eine nachweislich erfolgreiche Vermietung, eine außergewöhnliche Lage im Herzen Carvoeiros und eine durchdachte, wartungsarme Objektstruktur.

Die Immobilie wurde gezielt als Renditeobjekt positioniert und ist seit 2023 erfolgreich im operativen Betrieb. Ein sofortiger Einstieg ohne Entwicklungs- oder Hochlaufphase ist möglich.

Das Gebäude - Substanz, Struktur, Investierbarkeit

Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisches, zweigeschossiges Gebäude, das nach aktuellem Kenntnisstand als erstes Hotel von Carvoeiro genutzt wurde und dessen Ursprung bis in die frühen Jahrzehnte des 20. Jahrhunderts zurückreicht. Diese ursprüngliche Nutzung spiegelt sich bis heute in der Grundstruktur wider und erklärt, warum das Objekt für touristische Vermietung außergewöhnlich gut geeignet ist.

Diese im Jahr 2023 umfassend modernisierte Immobilie besticht durch vier vollständig autarke Studios, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Dank separater Zugänge pro Etage und einer klaren Einheiten-Trennung bietet das Objekt ein minimiertes Betriebsrisiko bei gleichzeitig hoher Vermietungsflexibilität. Das Ergebnis ist eine stabile Auslastung in einem Ambiente, das traditionellen Charme gekonnt mit zeitgemäßem Komfort und unmittelbarer Meeresnähe vereint.

Gebäude & Raumkonzept

Die Immobilie ist klar strukturiert und funktional aufgebaut:

Erdgeschoss
• Zwei vollständig ausgestattete Studios
• Direkter Zugang über eine großzügige Frontterrasse
• Terrasse mit Meerblick und Süd/Südost-Ausrichtung, ideal für Mahlzeiten und für eine schöne Zeit im Freien
• Zusätzlich ein abschließbarer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum (u. a. für Technik und Warmwasser)

Obergeschoss
• Separater seitlicher Eingang
• Flur mit praktischen Einbauschränken
• Zwei weitere voll ausgestattete Studios
• Beide Einheiten mit Blick auf den Atlantik

Studios - Ausstattung im Überblick

Jede Einheit ist identisch hochwertig ausgestattet und autark nutzbar:

• Eigenes Badezimmer
• Kompakte, funktionale Küchenzeile
• Wohn- und Schlafbereich mit Sitzgelegenheit und Frühstückstisch
• Doppelverglaste Fenster
• Unabhängige Klimaanlage
• Eigener elektrischer Warmwasserboiler
• Glasfaser-Internet & WLAN
• Flachbildfernseher

Die Aufteilung erlaubt maximale Flexibilität in der Vermietung und sorgt gleichzeitig für Privatsphäre der Gäste.

Modernisierung & Technik

Im Zuge der Renovierung 2023 wurde besonderer Wert auf Langlebigkeit, Wartungsarmut und Effizienz gelegt, entscheidende Faktoren für eine nachhaltig rentable Ferienvermietung.

• Zeitgemäße technische Ausstattung
• Solide Materialien für hohe Auslastung
• Sicherheitskonzept mit CCTV-System und abschließbarem Eingangstor
• Gute Schalldämmung trotz zentraler Lage

Das Gebäude ist vollständig betriebsbereit und ohne weiteren Investitionsbedarf nutzbar.

Lage & Umfeld

Die Lage zählt zu den besten Mikrolagen von Carvoeiro:

• Strand in weniger als 1 Gehminute
• Zentrum mit Restaurants, Bars und Cafés direkt vor der Tür
• Spazierwege entlang der ikonischen Klippen in unmittelbarer Nähe
• Supermärkte und Versorgung fußläufig erreichbar
• Lagoa mit Apolónia Gourmet-Supermarkt nur wenige Minuten entfernt

Diese Kombination aus Nähe zum Meer, Infrastruktur und Atmosphäre sorgt für eine konstant hohe Nachfrage im Ferienvermietungsmarkt.

Eignung & Nutzung

Diese Immobilie eignet sich ideal für:

• Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung
• Käufer, die ein vollständig eingerichtetes und laufendes Vermietungsgeschäft suchen
• Anleger, die Wert auf Lage, Historie und langfristige Werthaltigkeit bzw. -steigerung legen

Die bestehende Struktur erlaubt eine sofortige Übernahme ohne operative Anlaufphase, dieses funktionierenden Konzepts an einem der begehrtesten Standorte der Algarve.

Interesse an konkreten Zahlen?
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse an der Immobilie weitere Informationen und Renditekennzahlen zukommen.

Möchten Sie eine Besichtigung vor Ort oder per Video-Call vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne direkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Rendite-Objekt persönlich vorzustellen!