Venda, Moradia, T4, Lagoa e Carvoeiro, OH/2500

Localização privilegiada: este imóvel rico em história fica a poucos passos (100 m) da praia de Carvoeiro. Situado no pitoresco centro da vila, oferece a rara combinação de substância histórica e oportunidades de rendimento de primeira classe.

Trata-se de um imóvel turístico totalmente estabelecido numa excelente microlocalização, que reúne três fatores-chave para os investidores: um arrendamento comprovadamente bem-sucedido, uma localização excecional no coração de Carvoeiro e uma estrutura bem pensada e de baixa manutenção.

A propriedade foi posicionada especificamente como um objeto de rendimento e está em operação com sucesso desde 2023. É possível uma entrada imediata, sem fase de desenvolvimento ou arranque.

O edifício - substância, estrutura, potencial de investimento

O imóvel é um edifício histórico de dois andares que, segundo os conhecimentos atuais, foi utilizado como o primeiro hotel de Carvoeiro e cujas origens remontam às primeiras décadas do século XX. Esta utilização original reflete-se ainda hoje na estrutura básica e explica por que razão o imóvel é excepcionalmente adequado para arrendamento turístico.

Este imóvel, que será profundamente modernizado em 2023, impressiona pelos seus quatro estúdios totalmente independentes, distribuídos por dois pisos. Graças a entradas separadas por piso e a uma clara separação das unidades, o imóvel oferece um risco operacional minimizado e, ao mesmo tempo, uma elevada flexibilidade de arrendamento. O resultado é uma ocupação estável num ambiente que combina habilmente o charme tradicional com o conforto contemporâneo e a proximidade imediata do mar.

Edifício e conceito de espaço

A propriedade é claramente estruturada e funcional:

Rés-do-chão
• Dois estúdios totalmente equipados
• Acesso direto através de um amplo terraço à frente
• Terraço com vista para o mar e orientação sul/sudeste, ideal para refeições e para passar bons momentos ao ar livre
• Além disso, uma arrumação ou despensa com fechadura (entre outros, para equipamento técnico e água quente)

Piso superior
• Entrada lateral separada
• Corredor com práticos guarda-roupas embutidos
• Mais dois estúdios totalmente equipados
• Ambas as unidades oferecem uma vista do Oceano Atlântico

Estúdios - Visão geral do equipamento

Cada unidade tem um equipamento de alta qualidade idêntico e pode ser utilizada de forma autónoma:

• Casa de banho privativa
• Kitchenette compacta e funcional
• Área de estar e dormir com assentos e mesa de pequeno-almoço
• Janelas com vidro duplo
• Ar condicionado independente
• Boiler elétrico privativo
• Internet de fibra óptica e Wi-Fi
• Televisão de ecrã plano

A divisão permite a máxima flexibilidade no alojamento local e, ao mesmo tempo, garante a privacidade dos hóspedes.

Modernização e tecnologia

Durante a renovação em 2023, foi dada especial importância à durabilidade, baixa manutenção e eficiência, fatores decisivos para um alojamento de férias rentável a longo prazo.

• Equipamento técnico moderno
• Materiais sólidos para alta utilização
• Conceito de segurança com sistema CCTV e portão de entrada com fechadura
• Bom isolamento acústico, apesar da localização central

O edifício está totalmente operacional e pode ser utilizado sem necessidade de investimento adicional.

Localização e arredores

A localização é uma das melhores micro-localizações de Carvoeiro:

• Praia a menos de 1 minuto a pé
• Centro com restaurantes, bares e cafés mesmo à porta
• Trilhos para caminhadas ao longo das icónicas falésias nas imediações
• Supermercados e serviços acessíveis a pé
• Lagoa com o supermercado gourmet Apolónia a poucos minutos

Esta combinação de proximidade ao mar, infraestrutura e ambiente garante uma procura constantemente elevada no mercado de arrendamentos para férias.

Utilização

Esta propriedade é ideal para:

• Investidores com foco no arrendamento para férias
• Compradores que procuram um negócio de arrendamento totalmente equipado e em funcionamento
• Investidores que valorizam a localização, a história e a valorização ou aumento de valor a longo prazo.

A estrutura existente permite uma aquisição imediata, sem fase de arranque operacional, deste conceito funcional numa das localizações mais procuradas do Algarve.

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