Zu verkaufen, Grundstück, Lagos, OH/2499

Zum Verkauf steht ein attraktives innerstädtisches Grundstück im historischen Stadtkern von Lagos mit bereits genehmigtem Bauprojekt für die Entwicklung von fünf hochwertigen, modernen Reihenhäusern. Das Projekt ist architektonisch durchdacht und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Einbindung in die bestehende Stadtstruktur.

Diese äußerst gefragte Mikrolage, die Projektgröße und die genehmigten Flächen machen dieses Angebot besonders interessant für Projektentwickler, Investoren und Bauträger und nach Fertigstellung für internationale Käufer mit Fokus auf hochwertige Stadthäuser zur Eigennutzung oder ebenso zur touristischen Nutzung. Die charmanten Gassen der Altstadt, die Avenida, die Marina von Lagos sowie mehrere Strände sind bequem fußläufig erreichbar.

Projektüberblick

• Grundstücksfläche: ca. 559 m²


• Geplante Bebauung: 5 Reihenhäuser


• Gesamt-Bruttobaufläche: ca. 1.030 m²


• Gesamt-Nutzfläche: ca. 693 m²


• Gesamt-Wohnfläche: ca. 416 m²


• Private Außenflächen (Gärten / Terrassen): ca. 250 m²

Das Projekt umfasst 5 mehrgeschossige Wohneinheiten mit privaten Außenbereichen mit kleinen Pools, integrierten Garagen und großzügigen Dachterrassen. Die Planung ist auf eine effiziente Umsetzung sowie eine marktgerechte Positionierung im gehobenen urbanen Segment ausgerichtet.

Architektur & Gestaltung

Die Architektur folgt einer modernen, urbanen Formensprache und setzt auf langlebige, wertbeständige Materialien:

• helle, moderne Fassadengestaltung


• großflächige Fensteröffnungen für optimale Belichtung


• Balkone und Terrassen mit Glas- und Metallelementen


• gezielte Holzelemente zur warmen Akzentuierung


• hochwertige Materialien gemäß Ausführungsplanung


• Wärmedämmverbundsystem (ETICS)


• großformatige keramische Bodenbeläge


• Fokus auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten

Die privaten Dachterrassen bieten zusätzlichen Mehrwert. Je nach Einheit und Blickachse eröffnen sich von den oberen Ebenen weite Ausblicke über das Stadtgebiet bis in Richtung Marina, ein starkes Verkaufsargument im innerstädtischen Kontext von Lagos.

Aufteilung der Einheiten

Haus A:
Bruttobaufläche ca. 246 m² | Nutzfläche ca. 168 m²
Etagen: 0 bis 3 + Dachterrasse (43 m²)
Schlafzimmer: 4

Haus B:
Bruttobaufläche ca. 286 m² | Nutzfläche ca. 199 m²
Etagen: 0 bis 3 + Dachterrasse (63 m²)
Schlafzimmer: 4

Haus C:
Bruttobaufläche ca. 172 m² | Nutzfläche ca. 112 m²
Etagen: 0 bis 2 + Dachterrasse (52 m²)
Schlafzimmer: 2

Haus D:
Bruttobaufläche ca. 166 m² | Nutzfläche ca. 111 m²
Etagen: 0 bis 2 + Dachterrasse (50 m²)
Schlafzimmer: 2

Haus E:
Bruttobaufläche ca. 160 m² | Nutzfläche ca. 103 m²
Etagen: 0 bis 2 + Dachterrasse (48 m²)
Schlafzimmer: 2

Alle Einheiten verfügen über mehrere Ebenen mit klarer funktionaler Trennung. Wohn- und Aufenthaltsbereiche sind in den oberen Geschossen angeordnet, Küchen und Wohnräume sind direkt an Terrassen angebunden. Ergänzt wird das Konzept durch Garagen, Abstell- und Technikräume sowie private Außenflächen. Die Planung berücksichtigt eine klare Abgrenzung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen.

Projektstatus

• Genehmigtes Bauprojekt


• Planung durch ein lokal erfahrenes Architekturbüro


• Sehr gut geeignet für eine zeitnahe Realisierung

Kaufpreis

990.000 € für das Grundstück inklusive genehmigtem Bauprojekt.

Zusammenfassung

Ein genehmigtes Wohnprojekt in exzellenter Innenstadtlage von Lagos, mit fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt, zur Marina sowie zu mehreren Stränden. Die zentrale, gewachsene Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und macht das Projekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Das Projektgrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, im Herzen von Lagos ein architektonisch klar strukturiertes, mehrteiliges Wohnprojekt zu realisieren. Die genehmigten Bau- und Wohnflächen, private Außenbereiche und Dachterrassen sowie die kompakte Projektstruktur schaffen eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich und architektonisch nachhaltige Entwicklung. Besonders geeignet für Bauträger oder Investoren, die ein hochwertiges urbanes Wohnkonzept in einer der gefragtesten Lagen der Region umsetzen möchten.

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